施工事例

40坪の土地に30坪 4LDK 駐車スペース3台 収納たっぷりのコンパクトな家

四角形から始まる物語。コンパクトでも収納たっぷり4KDKの家。

40坪の土地に30坪 4LDK 駐車スペース3台 収納たっぷりのコンパクトな家 四角形、総2階、ゆるい片流れ屋根、大きなベランダには90センチメートルの軒を設けたので、少々の雨でも洗濯物は安心です。
ワイド約6mもあるベランダですので布団もたくさんほせます。

お客様のご要望

当初分譲住宅を探していました。
部屋数、駐車スペース、キッチンなど住宅設備のグレード、サッシ、玄関のグレード等に納得ができず、セミオーダーの注文住宅にシフトしました。
40坪の土地に駐車場3台と30坪総2階建4LDK。
5人家族で収納多め。
リビングの広さは妥協できない。

提案ポイント

30坪の企画プランをカスタマイズしました。
敷地に駐車スペース3台を確保した上で、企画プランを配置し間取りを作成しました。
玄関にはシューズクローク、キッチンには食品庫、その他階段下収納、廊下にも収納を設けました。
リビングの広さは妥協したくないとの事で、LDKは16帖を確保しました。
居室は2階に4部屋としました。

お客様の声

建売でもいいと思ってました。
物件をかなり探しましたが、私達家族に合った物件が見つからず困っていました。
去年の10月に福室の分譲住宅を見学に行ったとき、アルボスの家と出会いました。
分譲住宅と同じ価格でカスタマイズできるとのことで、1区画空いていた土地を購入し、注文住宅に切り替えました。
結果いいカスタマイズができ大満足しています。

  • キッチン
    シンク、天板とも人工大理石、食洗器付き、IH,浄水器付きです。
    カップボードは蒸気を排気できるファン付き。これでアルボス標準です。奥には1.25帖の食品庫がありますので、収納は十分ですね!
  • リビング
    リビング階段で、階段横には1間の収納もあります。
    さらに、階段下も収納です。
    LDKは16帖です。
  • 玄関収納
    玄関の収納です。靴とそれ以外の収納用です。
  • トイレ
    トイレです。
    洗面室から離れた位置にトイレがあるので、手洗器を付けました。
  • ベランダ
    6mのベランダです。軒もたっぷりです。布団もたくさん同時に干せます。
  • リビング、洋室
    扉は白でそろえました。

施工概要

所在地
宮城県仙台市宮城野区福室5丁目
家族構成
5人家族 ご夫婦+大学生+高校生+中学生
用途地域
第1種住居地域
第3種高度地区
建ぺい率
60%
容積率
200%
構造・工法
枠組壁工法
基礎
ベタ基礎
規模
2階建て
敷地面積
126.87㎡
床面積
1階48.05㎡
1階50.10㎡
延床面積
98.15㎡
間取り
4LDK
主な仕上げ
基礎:鉄筋コンクリートベタ基礎
外壁:防火サイディング t16
屋根:ガルバリウム鋼板屋根
玄関:アルミ熱遮断構造ドア LIXILジエスタ(K2)
サッシ:高性能ハイブリッドサッシ
(Low-E,アルゴンガス入りペアガラス)LIXILサーモスX
キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ:TOTO
エコキュート:ダイキン460Lフルオート高圧型

設計
(株)伊藤建設 アルボス事業部
施工
(株)伊藤建設 アルボス事業部
竣工
令和2年7月15日
この施工例についてのご質問はお気軽に!